Vendre votre bien via une agence immobilière

Les agences Les Maisons Ferrian vous accompagnent tout au long du processus de vente

Vos agences immobilières Les Maisons Ferrian vous accompagnent pour l’expertise de votre maison, sa mise en valeur, mais aussi durant tout le processus de vente : constitution du dossier, promotion sur différents canaux, arguments de vente, mise en relation avec de potentiels acheteurs, visites, négociations, rédaction du compromis, remise des clés…

Expertise préalable et élaboration d’une communication adaptée au bien

Voici un aperçu du déroulement de la méthode de travail des Maisons Ferrian en différentes étapes :

• Premier contactavec les vendeurs ;
• Premier rendez-vous et collecte d’informations : découverte des clients et de leur bien, analyse des besoins, des attentes et des motivations des vendeurs. Collectes d’informations, questions pratiques et spécificités du dossier ;
• Visite du bien et expertise immobilière complètepar des professionnels :
• Prises des mesures par nos experts de terrain agréés qui ont une bonne connaissance de la commune ;
• Calculs des superficies intérieures et extérieures, état des lieux de l’isolation, de la toiture, du système de chauffage, des sanitaires… ;
• Découverte des avantages et inconvénients du bien, mise en avant des plus-values, les points d’intérêts de la commune, les grands axes à proximité…

Suite à cette analyse complète, la fiche d’expertise est remise aux clients. Les calculs et résultats sont réalisés en direct devant les vendeurs, ce qui peut être un gain de temps considérable dans le processus ;

• Signature de la mission de vente;
• Élaboration de la fiche technique et réception des documents relatifs à la bonne tenue du dossier : constitution du dossier PEB, contrôle électrique, attestations des différentes installations… ;
• Étude « Home Staging » en vue de la mise en valeur de l’intérieur du bien (aménagement des meubles, décoration…) ;
• Publicités et mise en relation du bien avec les clients « membres acheteurs » :
• Promotion du bien en relation avec le département multimédia : photos et vidéos qualitatives, visites virtuelles, prises de vues aériennes (drone ou satellite)… ;
• Le bien est partagé via une base de données de clients à la recherche d’un bien similaire ;
• Mise en ligne du bien sur différents canaux adaptés en fonction du dossier : réseaux sociaux, Immoweb, Zimmo, Logic-immo… ;
• Affichage uniquement si le client le souhaite ;
• Mailings ;
• …

À la suite de toutes ces recherches en amont, nos agences immobilières procèdent aux visites du bien, à la rédaction des arguments de vente et aux éventuelles négociations pour que votre projet se concrétise.

Réalisation de visites et concrétisation de la vente

Les visites sont réalisées par les experts vendeurs de nos agences immobilières. Ils réfléchissent  à un circuit de visite afin que celle-ci se déroule au mieux pour des potentiels acheteurs. Ils se rendent flexibles et disponibles 7 jours sur 7 en fonction des désidératas des clients. Les Maisons Ferrian font leur maximum pour rassembler les visites par facilité pour les vendeurs, tout en organisant systématiquement des visites individuelles avec chaque candidat.

Si une personne est intéressée, notre agent immobilier se renseigne sur les capacités financières du potentiel acheteur, budgétise les éventuels travaux et réalise tout un travail de négociation pour que vous puissiez vendre votre bien au meilleur prix.

Ensuite, notre expert présente les différentes offres au vendeur. Une fois la décision prise, l’agent immobilier rédige le compromis de vente et y intègre tous les documents nécessaires. Les Maisons Ferrian guident les deux parties à travers les différentes étapes de validation de la vente, depuis la rédaction du compromis, en passant par la signature de l’acte authentique avec les notaires, jusqu’au relevé des compteurs et la remise des clés au nouvel acquéreur du bien.

Vous souhaitez vendre votre bien via une agence immobilière ?

Les Maisons Ferrian se mettent à votre disposition durant tout le processus de vente, pour que vous puissiez vendre votre bien immobilier au meilleur prix. Contactez-les via le formulaire de contact en ligne ou par téléphone.