Quels sont les risques de vendre son bien immobilier soi-même ?

Vendre un bien immobilier sans recourir aux services d’une agence peut sembler intéressant à première vue, car cela permet de réaliser des économies en évitant de payer une commission. Cependant, ce choix vous expose aussi à de nombreux risques. Les Maisons Ferrian, agences immobilières spécialisées dans la vente de biens dans le Brabant Wallon, vous expliquent les dangers de vendre soi-même sa maison.

Vendre sa maison soi-même présente le risque de se tromper sur le prix de mise en vente

Une agence immobilière connaît très bien le marché de la région dans laquelle elle est installée. Elle connaît aussi les projets qui verront prochainement le jour dans votre quartier (ouverture d’une crèche, installation d’un commerce, etc.) et qui sont susceptibles d’augmenter la valeur de votre bien.

Si vous sous-estimez la valeur de votre maison, vous vendez vite, mais vous perdez de l’argent. Si vous surestimez la valeur de votre maison, elle restera longtemps sur le marché, vous devez continuer à la chauffer et à l’entretenir et vous perdez de l’argent.

Faire appel à une agence immobilière vous offre la garantie d’une estimation juste de la valeur de votre maison sur le marché.

Le danger de vendre soi-même sa maison : l’allongement des délais

Pour des acheteurs potentiels, passer par l’intermédiaire d’une agence réputée et expérimentée pour acquérir une maison s’avère rassurant. Une maison à vendre sans agence peut donc sembler moins intéressante.

Par ailleurs, une agence immobilière sait comment mettre un bien immobilier en valeur et comment en faire la publicité. Site Internet, affiches, réseaux sociaux, base de données de clients… vendre sa maison par agence représente l’assurance qu’elle soit vue.

A contrario, vendre un bien immobilier soi-même en comptant essentiellement sur le bouche-à-oreille ou les partages de vos amis sur les réseaux sociaux risque d’avoir un impact plus limité.

Vendre une maison sans agence vous expose à de nombreuses obligations administratives et juridiques

Lorsqu’un acheteur propose une offre, la phase de négociation pour la vente de votre maison débute et l’expérience d’un agent immobilier est très utile.

Une fois l’offre acceptée, il s’agit de fournir tous les documents juridiques nécessaires à la signature de l’acte authentique chez le notaire en respectant les délais légaux (certificat PEB, situation hypothécaire du bien, etc.).

Étant donné que vous ne vendez sans doute pas une maison chaque semaine, ces démarches prennent beaucoup de temps et représentent une grande source de stress.

Faites appel à des professionnels de l’immobilier pour vendre votre bien immobilier

Vous le constatez, vendre sa maison sans agence comporte des risques. Faire appel à une agence immobilière réputée présente des avantages. Elle rend cette transaction plus simple et plus sereine.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans le Brabant Wallon ?

Fortes d’une large expérience dans le domaine, les agences immobilières Les Maisons Ferrian vous accompagnent pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix. Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par téléphone ou utiliser notre formulaire de contact en ligne.