Comment se passe la vente d’un bien par agence immobilière ?
La vente d’un bien immobilier comprend plusieurs étapes. Le rôle d’une agence immobilière consiste à les franchir de la manière la plus fluide possible. Les agences Les Maisons Ferrian vous expliquent comment se passe une vente immobilière via une agence à Namur.
Quelles sont les différentes étapes de la vente d’une maison ou d’un bien immobilier ?
Vendre un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière comporte 6 grandes étapes :
1. La constitution du dossier de vente
Vendre une maison implique d’accomplir quelques démarches. Il convient de rassembler divers documents officiels tels que le titre de propriété, le certificat PEB, les renseignements urbanistiques, etc.
Avant même de mettre votre bien sur le marché, le rôle de l’agence immobilière consiste à les obtenir pour garantir le bon déroulement de la vente.
2. L’estimation du prix de vente
Un agent immobilier expérimenté qui dispose d’une bonne connaissance du marché local représente votre meilleur atout pour bénéficier d’une estimation juste de votre bien.
Pour vous proposer le prix de mise en vente, plusieurs paramètres sont pris en compte :
- La superficie de la propriété
- La localisation du bien
- Les performances énergétiques du bâtiment
- Les commodités (commerces, écoles, arrêts de bus à proximité, etc.)
3. Promouvoir le bien en utilisant différents canaux
Pour faire la promotion de votre bien, il ne suffit pas de publier une annonce. Lorsque vous choisissez de procéder à la vente d’une maison par agence, vous êtes en droit d’attendre qu’elle soit mise en valeur. Proposer une visite virtuelle de votre bien immobilier ou des photos de qualité peut faire la différence auprès des candidats acheteurs.
4. Organiser et assurer les visites
Les visites sont très importantes pour mettre en valeur votre bien immobilier et provoquer le coup de cœur des candidats acheteurs. L’agent immobilier doit également être capable de répondre aux questions des visiteurs.
5. Étudier les offres et mener les négociations
Après les visites, les offres parviennent à l’agence et sont étudiées avec attention. Si nécessaire, votre agent immobilier mène les négociations en votre nom afin de conclure la vente de votre appartement ou de votre maison.
6. Finaliser la vente immobilière de votre maison
Une fois l’offre acceptée, le rôle de l’agence immobilière consiste à préparer la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre votre bien ?
Vous le constatez, vendre un bien avec une agence immobilière s’avère extrêmement simple. En tant que spécialiste, elle vous accompagne tout au long du processus de vente afin de vous permettre de vendre le plus vite possible et au meilleur prix.
Vous souhaitez en savoir plus sur la vente d’un appartement par agence ? Des questions sur la meilleure manière de vendre votre maison ?
Les Maisons Ferrian mettent leur expertise à votre disposition pour la vente de votre bien immobilier. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via notre formulaire de contact en ligne.
