Faut-il vendre son bien via une agence immobilière ou un notaire ?

Vendre un bien immobilier est un travail à part entière qu’il est plus rassurant de mener à bien avec l’aide d’un expert qualifié et à l’écoute. Les Maisons Ferrian, agences immobilières actives partout en Wallonie et à Bruxelles, vous expliquent les atouts de la vente immobilière par agence.

La vente d’un bien immobilier peut être gérée par un notaire ou un agent immobilier. Nombreux sont les propriétaires qui se demandent quelle est la meilleure option. Les Maisons Ferrian expliquent les différences entre les services proposés par ces professionnels et les atouts à passer par une agence pour la vente immobilière en Wallonie et à Bruxelles.

Vendre un bien via agence immobilière

Confier la vente de votre bien à une agence immobilière est incontestablement l’option qui vous permet de bénéficier de la gestion la plus complète possible et d’obtenir le meilleur prix.

En effet, le cœur du métier d’agent immobilier est de procéder à la mise en vente de biens dans les règles de l’art, en veillant à soigner chaque étape. Les plus-values de passer par une agence sont, entre autres, les suivantes :

• Travail minutieux de mise en valeur du bien à vendre: Afin d’attirer les acheteurs et, in fine, de vendre, il est crucial de présenter le bien sous toutes ses coutures. L’agent immobilier propose donc de concevoir une annonce détaillée comprenant une visite virtuelle, des prises de vue à l’aide d’un drone, des photos de qualité supérieure et même un service de homestaging bénéfique aux images de l’annonce comme aux visites à venir.
• Diffusion auprès d’une large base de données et des canaux les plus prometteurs: Du fait de son métier, l’agent immobilier dispose déjà d’un vaste portefeuille d’acheteurs intéressés et à la recherche du bien de leurs rêves. En outre, il connaît les différents canaux et sait identifier ceux où l’annonce risque le plus de susciter de l’intérêt.
• Investissement en temps et en énergie dans les visites du bien : L’agent immobilier veille à organiser une visite du bien avec chaque candidat acquéreur. Au cours de cette entrevue, il expose non seulement tous les atouts du bien, mais il répond également aux questions techniques et fait preuve d’une grande fibre commerciale.
• Recherche d’une vente au meilleur prix : Au-delà de la prise en charge totale de votre projet de vente immobilière, l’ambition de l’agent est de vendre dans les meilleures conditions qui soient. Cela inclut le prix le plus fidèle à l’estimation et les délais les plus brefs, de sorte à obtenir l’entière satisfaction du propriétaire.

Pourquoi vendre via son notaire ?

Beaucoup de propriétaires ont tendance à penser que la vente de leur maison via un notaire est moins onéreuse. Toutefois, il faut tenir compte du fait que la mission principale du notaire n’est pas de vendre un bien immobilier.

Dès lors, bien souvent, la présentation du bien n’est pas satisfaisante étant donné que celui-ci n’est pas équipé et ne dispose pas des compétences en la matière. Il en va de même pour la publicité puisque l’annonce n’est pas diffusée de façon optimale auprès de l’ensemble des canaux où les acheteurs potentiels se trouvent. De plus, le notaire n’investit généralement pas son énergie dans les négociations et la recherche du meilleur prix pour le propriétaire. Son but est simplement de finaliser la vente.

Des questions à propos de la vente de votre bien immobilier en Wallonie et à Bruxelles ?

Disposant d’un réseau d’agences en Wallonie et à Bruxelles, Les Maisons Ferrian sont à votre entière disposition pour vous renseigner et vous accompagner à chaque étape de votre projet de vente immobilière. Pour toute demande, contactez-nous par téléphone ou par le biais du formulaire en ligne.