Quels frais sont à envisager dans le cadre d’une vente immobilière ?

Vendre un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou encore d’un immeuble, peut  engendrer certains frais. Les Maisons Ferrian, agences expertes dans la vente immobilière en Wallonie et à Bruxelles, évoquent les honoraires et coûts à prendre en considération.

Types de frais liés à la vente d’un bien immobilier

Nombreux sont les propriétaires qui désirent vendre leur bien mais se demandent ce que cela leur coûtera. Il existe généralement plusieurs sortes de frais liés à la vente immobilière dont vous pouvez tenir compte lorsque vous entamez cette démarche.

Remboursement du crédit octroyé par la banque

Un bien immobilier est souvent acheté à l’aide d’un prêt hypothécaire octroyé par la banque à une ou plusieurs personnes. À moins que ce crédit n’ait été intégralement remboursé lors de la revente de ce bien, il vous faudra donc régler le reste du montant emprunté.

En cas de remboursement anticipé du crédit, la banque demande une indemnité de remploi pour la partie des intérêts qu’elle aurait dû percevoir tout au long de la durée du prêt. Un montant forfaitaire est donc réclamé pour compenser cette somme et équivaut à environ trois mois de mensualités.

Des frais peuvent aussi être occasionnés pour lever l’hypothèque, puisqu’un acte de mainlevée doit être signé par le notaire.

Administration liée à la collecte de documents

Les frais de vente immobilière incluent également ceux induits par la collecte des divers documents requis pour constituer le dossier de mise en vente du bien. Il s’agit notamment du certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) et de conformité électrique, du titre de propriété, de l’attestation de non-pollution du sol, le contrôle d’étanchéité de la citerne à mazout, etc.

Confiez la vente de votre bien immobilier à une agence pour minimiser les frais

En travaillant avec une agence immobilière pour vendre votre maison, appartement ou immeuble, vous pouvez bénéficier de rabais sur certains frais.

En outre, l’agent peut proposer diverses formules concernant les frais d’agence immobilière liés à la vente. Traditionnellement, environ 3% HTVA sont enlevés du prix de vente du bien pour régler les honoraires. Il est également possible de convenir d’un forfait qui sera ajouté au prix de vente désiré de sorte à ce que vous bénéficiez du montant souhaité.

Un bon agent immobilier identifie toujours avec vous la solution à mettre en œuvre pour que vous puissiez tirer le meilleur profit de la vente de votre bien immobilier. Il se charge ensuite de gérer d’une main de maître chacune des étapes pour vendre efficacement, au meilleur prix et dans les délais les plus brefs.

Des questions à propos des modalités financières de la vente immobilière en Wallonie et à Bruxelles ?

Faites appel à l’équipe des Maisons Ferrian, qui se tient prête à répondre à toutes vos demandes, notamment celles liées à la vente immobilière et aux frais à la charge du vendeur. Nos agents mettent en œuvre leur expertise pour vous accompagner tout au long de votre projet de mise en vente d’un bien immobilier. Contactez-nous par téléphone ou par le biais du formulaire en ligne.