Superbe Villa 4 façades avec garage et jardin.

Villa pour € 395.000

Réf.: 638
5 chambre(s)
2 salles de bains
190m2 surface habitable
697m2 surface du terrain
PEB: 460 kWh/m2

Description

Visites réalisables sur rendez-vous 7J/7 au 0494/480.770.
Superbe Villa 4 façades située dans un quartier très demandé de Montigny-le-Tilleul avec garage et jardin comprenant : Au rez: Hall d'entrée (+/- 18m²), bureau (+/- 16m²), séjour (+/- 44m²), cuisine (+/- 14m²), buanderie (+/- 9m²), salle de douche (+/- 3m²), wc (+/- 1m²). Au 1er : Hall de nuit (+/- 22m²) desservant 3 chambres (+/- 23, 17 et 16 m²) et une salle de bains (+/- 5m²). Au 2ème : Grenier aménageable en deux chambres supplémentaires + salle de bains (+/- 76m²). Au sous-sol : Caves (+/- 21m²), chaufferie (+/- 9m²) et garage 4 voitures (+/- 71m²). Équipements: Châs. DV Alu, Chauff. Centr. Gaz (nouvelle chaudière 2018), citerne eau de pluie. Extérieurs : Passage latéral, 2 terrasses, superbe jardin exposé plein sud, situation exceptionnelle en bordure d'une zone protégée Natura 2000. Electricité non conforme, PEB F. Nombreuses possibilités d'aménagement, convient également parfaitement pour professions libérales. Rc : 1.903€. Faire offre à partir de : 395.000€. Visites réalisables sur rendez-vous 7J/7 au 0494/480.770.

Etage -1

Cave 21 m²
Chaufferie 9 m²
Garage 71 m²

Rez-de-chaussée

Buanderie 9 m²
Bureau 16 m²
Cuisine 1 14 m²
Hall d'entrée 18 m²
Living 44 m²
Salle de douche 3 m²
Toilette 1 1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 23 m²
Chambre à coucher 2 17 m²
Chambre à coucher 3 16 m²
Hall de nuit 22 m²
Salle de bains 1 5 m²

Etage 2

Grenier 1 76 m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20210611007387
Label énergétique F
Valeur CPE par an 104521 kWh/an
Valeur PEB 460 kWh/m²
460
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière VAILLANT 2018
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Aluminium
Volets Oui
Description des volets Volets manuels au rez-de-chaussée
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Prix € 395.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 53.063,48
Revenu cadastral € 1.903,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 590 m²
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 25 m
Distance magasins 200 m
Distance écoles 200 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  697 m²
Surface habitable   190 m²
Surface rez-de-chaussée 107 m²
Surface 1er étage 83 m²
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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