Superbe Villa 4 façades avec cour et jardin

Villa pour € 269.000

Réf.: 657
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
142m2 surface habitable
367m2 surface du terrain
PEB: 462 kWh/m2

Description

Visites réalisables sur rendez-vous 7J/7 au 0476/08.47.47.
Superbe Villa 4 façades avec cour et jardin située dans un quartier calme à quelques minutes du centre de Namur.

Composition : Au rez: Hall d'entrée, salon, grande salle-à-manger de 30m2, cuisine, buanderie, wc. Au 1er : Hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bains (douche balnéo, baignoire et double éviers), combles accessibles pour rangement. Au sous-sol : Caves.

Équipements: Voussettes en brique et chêne apparentes, Châs. DV Bois, Chauff. Centr. Gaz de ville, compteur bi-horaire, groupe hydrophore, citerne d’eau de pluie, cassette à bois, raccordement télédistribution (Voo). Extérieurs : Parking privatif, passage latéral, cour pavée de 60m2 fermée et jardin.

Facilités : arrêt de bus à 20 m reliant Namur, nombreux commerces, écoles, banques, médecins, club de tennis et de football, bureau de poste à proximité.

Toujours bien entretenue par ses propriétaires, cette villa pleine de charme a bénéficié d’un rafraîchissement complet avant sa mise en vente : peinture neuve, cheminée ramonée, cuisine entièrement nettoyée. De plus, les équipements de la cuisine ainsi que la douche sont très récents (3-4 ans). L’électricité a été rénovée et certifiée conforme, la toiture a également été rénovée par l’ancien propriétaire et se trouve dans un excellent état (tuiles en terre cuite isolée).
Ce bien offre un revenu locatif potentiel supérieur à 1000€/mois!!!


Rc : 1085€. Faire offre à partir de : 269.000€. Visites réalisables sur rendez-vous 7J/7 au 0476/08.47.47.

Etage -1

Cave 18 m²

Rez-de-chaussée

Buanderie 7 m²
Cuisine 1 11 m²
Hall d'entrée 8 m²
Salle à manger 30 m²
Salon 16 m²
Toilette 1 2 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 16 m²
Chambre à coucher 2 12 m²
Chambre à coucher 3 11 m²
Grenier 1 15 m²
Hall de nuit 6 m²
Salle de bains 1 10 m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20160919002277
Label énergétique F
Valeur CPE par an 89485 kWh/an
Valeur PEB 462 kWh/m²
462
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Prix € 269.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 37.226,58
Revenu cadastral € 1.085,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 25 m
Distance magasins 200 m
Distance écoles 200 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  367 m²
Surface habitable   142 m²
Surface rez-de-chaussée 71 m²
Surface 1er étage 71 m²
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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